コーキング工事の見積書で確認すべき「打ち替え」と「増し打ち」の違い

この記事でわかること

外壁塗装の見積書には、必ず「コーキング工事」の項目があります。

ここで確認すべきは、「打ち替え」か「増し打ち」かという点です。

この違いを知っているだけで、見積書の妥当性が判断できます。

「打ち替え」と「増し打ち」の違い

打ち替え（撤去打ち替え）

古いコーキングを完全に撤去してから、新しいコーキングを充填
手間がかかるが、耐久性が高い
費用目安：900〜1,200円/m

増し打ち（打ち増し）

古いコーキングの上から新しいコーキングを重ねる
手間が少なく、費用も安い
費用目安：500〜700円/m

なぜ「打ち替え」が推奨されるのか

増し打ちには大きな問題があります。

古いコーキングが劣化すると、上に重ねた新しいコーキングも一緒に剥がれます。

つまり、増し打ちは「応急処置」であり、長持ちしません。

外壁塗装と一緒にコーキング工事をする場合、次の塗り替えまで10〜15年。その間持たせるには「打ち替え」が鉄則です。

見積書チェックポイント

確認すべき項目

「コーキング打ち替え」の記載があるか
打ち替えの数量（m数）が明記されているか
使用するコーキング材の種類が書かれているか

要注意パターン

「コーキング工事一式」としか書かれていない
「増し打ち」のみで「打ち替え」がない
口頭で「増し打ちで十分」と言われた

業者に聞くべき「魔法の質問」

「コーキングは『打ち替え』ですか？『増し打ち』ですか？その理由を教えてください」

信頼できる回答例

「劣化が進んでいるので、全面打ち替えをおすすめします」
「サッシ周りは構造上、増し打ちにせざるを得ません」（理由の説明あり）
「打ち替え○○m、増し打ち○○mで見積もっています」

要注意な回答例

「増し打ちで十分ですよ」（理由の説明なし）
「打ち替えは高いので、増し打ちにしましょう」
質問に答えず話題を変える

2面接着と3面接着

コーキング工事で、もう一つ重要なポイントがあります。

正しい施工：2面接着

コーキングは、左右の外壁にだけ接着し、底面には接着しない「2面接着」が正解です。

なぜか？

コーキングは伸び縮みして建物の動きに追従する必要があるから。

底面にも接着すると（3面接着）、動きに追従できず、早期にひび割れます。

確認方法

「ボンドブレーカー」または「バックアップ材」の使用有無を確認してください。これらは3面接着を防ぐための材料です。

まとめ：コーキング見積書のチェックリスト

☐ 「打ち替え」の記載があるか
☐ 数量（m数）が明記されているか
☐ 増し打ちの場合、その理由の説明があるか
☐ 使用するコーキング材の種類が書かれているか

人工（にんく）でも確認しよう

コーキング工事で最も重要なのは撤去にかける時間です。

古いコーキング撤去：急ぎの業者は省略〜半日、丁寧な業者は2〜3日

プライマー塗布：急ぎの業者は省略、丁寧な業者は半日

コーキング充填：急ぎの業者は半日、丁寧な業者は1日

合計：急ぎの業者は半日〜1日、丁寧な業者は3〜5日

30坪の住宅で目地の総延長は100〜150m。これを丁寧に撤去すれば2〜3日かかるのが当然です。

「打ち替えですが、1日で終わります」→ 本当に撤去しているか疑ってください

→ 人工で品質を見極める方法を詳しく見る